Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Karlsruhe

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,2 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 4.559 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,78 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,63 Euro (-5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,99 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,92 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,31 Euro (+6,3 %)

Fallende Preise für Immobilien in Karlsruhe

4.559 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.951 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.200 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,1 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.728 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.616 Euro pro Quadratmeter (+2,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.430 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.537 Euro pro Quadratmeter (-9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1158 zu 1434 (-19,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 844 zu 327 (+158,1 %)

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Ulrike Dietz
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