Mieten in Köln sind gesunken

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8485 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13,7 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Köln 13,95 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,55 Euro (-26,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,52 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,58 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,69 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,27 Euro (-2,2 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

Mit 5.070 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -0,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.155 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.639 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.735 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.589 Euro pro Quadratmeter (+1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.598 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.920 Euro pro Quadratmeter (-3,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8485 zu 9561 (-11,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3498 zu 1509 (+131,8 %)

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Andreas Krämer
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