Mieten in Köln sind gesunken

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8352 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 13,96 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,55 Euro (-26,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,52 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,58 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,69 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,27 Euro (-1,7 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Köln

5.070 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,5 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.142 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.644 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0,8 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.732 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.593 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.588 Euro pro Quadratmeter (+12,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.911 Euro pro Quadratmeter (-3,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8352 zu 9561 (-12,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3470 zu 1509 (+130 %)

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