Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Leverkusen

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -7,3 Prozent gesunken.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leverkusen mit Stand von heute 3.436 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Leverkusen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,03 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,81 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,28 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,23 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,77 Euro (-21,9 %)

Preise für Immobilien in Leverkusen fallen

Mit 3.436 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Leverkusen sucht. Dies sind -7,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.192 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.242 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.890 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leverkusen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.930 Euro pro Quadratmeter (-0 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.969 Euro pro Quadratmeter (+18,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.758 Euro pro Quadratmeter (-1,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leverkusen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 771 zu 749 (+2,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 392 zu 179 (+119 %)

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Andreas Krämer