Weiter steigende Mieten in Mönchengladbach

In Mönchengladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 2557 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mönchengladbach 8,43 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,03 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,90 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,88 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,20 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,27 Euro (+1,3 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Mönchengladbach

2.532 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -1,6 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.313 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.291 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,9 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.868 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.744 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.429 Euro pro Quadratmeter (+0,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.813 Euro pro Quadratmeter (-2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2557 zu 2810 (-9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1217 zu 487 (+149,9 %)

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Manuela Hennig