Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Nürnberg

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,6 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Nürnberg mit Stand von heute 4.753 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Nürnberg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,47 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,92 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,34 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,93 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,69 Euro (+5,2 %)

Fallende Preise für Immobilien in Nürnberg

4.753 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4,6 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.024 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.041 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,4 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.703 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Nürnberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.445 Euro pro Quadratmeter (-3,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.850 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.759 Euro pro Quadratmeter (+5,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Nürnberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6130 zu 6065 (+1,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3595 zu 1484 (+142,3 %)

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