Osnabrück: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,9 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.516 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,69 Euro (-2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,56 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,92 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,06 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,56 Euro (-4,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Osnabrück

Mit 3.516 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Osnabrück sucht. Dies sind 2,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.887 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.994 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.987 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.926 Euro pro Quadratmeter (+1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.524 Euro pro Quadratmeter (-8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.935 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 985 zu 1098 (-10,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 396 zu 156 (+153,8 %)

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