Fallende Preise für Immobilien in Tübingen

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -10,2 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tübingen mit Stand von heute 5.596 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Tübingen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,67 Euro (-30,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,51 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,35 Euro (+18,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (-14,3 %)

Preise für Immobilien in Tübingen fallen

5.596 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -10,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.528 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.865 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.085 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tübingen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.911 Euro pro Quadratmeter (-8,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.332 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tübingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 313 zu 330 (-5,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 224 zu 92 (+143,5 %)

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Matthias Koprek
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