Wuppertal: Mietenspirale dreht weiter

In Wuppertal sind die Mieten der aktuell angebotenen 4002 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Wuppertal 7,99 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,55 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,23 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,07 Euro (+9,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,46 Euro (+10,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,72 Euro (+2,7 %)

Preise für Immobilien in Wuppertal steigen weiter an

Mit 2.362 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Wuppertal sucht. Dies sind 2,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.185 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Wuppertal für einen Quadratmeterpreis von 2.167 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.845 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.528 Euro pro Quadratmeter (-6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.020 Euro pro Quadratmeter (+16,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.070 Euro pro Quadratmeter (-6,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4002 zu 5074 (-21,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1211 zu 702 (+72,5 %)

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Manuela Hennig
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