Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Berlin

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,7 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 5.006 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,88 Euro (+29,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,73 Euro (+14,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,35 Euro (+11,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,28 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,73 Euro (+13,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Berlin

5.006 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 2,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.259 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Berlin für einen Quadratmeterpreis von 4.651 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,5 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.503 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.580 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.502 Euro pro Quadratmeter (-7,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.408 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12228 zu 12514 (-2,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2721 zu 1689 (+61,1 %)

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Ulrike Dietz
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