Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dortmund

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,1 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.789 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,48 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,40 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,07 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,49 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,57 Euro (+4,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Dortmund

Mit 2.789 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Dortmund sucht. Dies sind 8,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.475 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.671 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.115 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.044 Euro pro Quadratmeter (+3,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.505 Euro pro Quadratmeter (-14,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.133 Euro pro Quadratmeter (+4,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7849 zu 8537 (-8,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1873 zu 925 (+102,5 %)

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Andreas Krämer
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