Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Duisburg

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,8 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duisburg mit Stand von heute 2.665 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Duisburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,04 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,17 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,68 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,30 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,89 Euro (+4,8 %)

Preise für Immobilien in Duisburg steigen weiter an

Mit 2.665 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Duisburg sucht. Dies sind 12,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.442 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Duisburg für einen Quadratmeterpreis von 1.961 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.728 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duisburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.544 Euro pro Quadratmeter (-2,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.875 Euro pro Quadratmeter (-22,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.744 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Duisburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4128 zu 5389 (-23,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 644 zu 354 (+81,9 %)

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Matthias Koprek