Fallende Preise für Immobilien in Düsseldorf

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,4 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 5.109 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,15 Euro (-18,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,91 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,60 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,72 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+0,2 %)

Preise für Immobilien in Düsseldorf fallen

Mit 5.109 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Düsseldorf sucht. Dies sind -2,4 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.297 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.644 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 2,4 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.997 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.772 Euro pro Quadratmeter (+2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.286 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.996 Euro pro Quadratmeter (+8,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7864 zu 9683 (-18,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2769 zu 911 (+204 %)

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Andreas Krämer
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