Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Erlangen

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 18,8 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.767 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,94 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,26 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,04 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,64 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,89 Euro (+7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Erlangen

5.767 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Erlangen und damit 18,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.140 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.816 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -14,6 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.554 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.607 Euro pro Quadratmeter (-11,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.468 Euro pro Quadratmeter (-7,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.859 Euro pro Quadratmeter (-13,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 627 zu 774 (-19 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 352 zu 191 (+84,3 %)

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Ulrike Dietz
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