Preise für Immobilien in Erlangen steigen weiter

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 18,7 Prozent angestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.763 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,94 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,26 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,04 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,64 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,89 Euro (+6,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Erlangen

5.763 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Erlangen und damit 18,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.244 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.811 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -14,3 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.569 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.627 Euro pro Quadratmeter (-10,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.468 Euro pro Quadratmeter (-7,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.859 Euro pro Quadratmeter (-13,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 617 zu 774 (-20,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 346 zu 191 (+81,2 %)

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Manuela Hennig