Keine guten News für Mieter in Essen

In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9637 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 8,42 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,55 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,66 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,56 Euro (+9,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Essen

2.776 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 4,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.996 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Essen für einen Quadratmeterpreis von 2.522 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -9,3 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.054 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.726 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.292 Euro pro Quadratmeter (-21,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.005 Euro pro Quadratmeter (-17,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9637 zu 10963 (-12,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2505 zu 992 (+152,5 %)

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