Mieten weiter auf Rekordkurs in Essen

In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9459 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 8,41 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,55 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,66 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,56 Euro (+8,4 %)

Preise für Immobilien in Essen steigen weiter an

2.779 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 4,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.996 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.526 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.063 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.735 Euro pro Quadratmeter (+5,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.292 Euro pro Quadratmeter (-21,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.011 Euro pro Quadratmeter (-17,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9459 zu 10963 (-13,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2482 zu 992 (+150,2 %)

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