Gleichbleibende Preise für Immobilien in Gießen.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Gießen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 3.809 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.781 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Gießen für einen Quadratmeterpreis von 3.738 Euro kaufen.

Guten Nachrichten für Mieter in Gießen

In ganz Gießen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,60 Euro (-21,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,79 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,94 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,26 Euro (+5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,28 Euro (-4,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 7,7 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 3.300 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gießen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.172 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.908 Euro pro Quadratmeter (+43,8 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 4.330 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gießen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 487 zu 786 (-38 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 112 zu 38 (+194,7 %)

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Andreas Krämer