Herne: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Herne sind die Mieten der aktuell angebotenen 1455 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Herne mit Stand von heute 7,21 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Herne sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,26 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,86 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,65 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,36 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,29 Euro (+4,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Herne

Mit 1.899 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Herne sucht. Dies sind 10,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.302 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.804 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.506 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Herne verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.475 Euro pro Quadratmeter (-1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.174 Euro pro Quadratmeter (+13,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.174 Euro pro Quadratmeter (-12,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Herne entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1455 zu 1674 (-13,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 232 zu 137 (+69,3 %)

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Ulrike Dietz