Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Karlsruhe

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,2 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 4.566 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,65 Euro (-7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,97 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,91 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,27 Euro (+6,8 %)

Preise für Immobilien in Karlsruhe fallen

4.566 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.951 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.205 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,8 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.684 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.551 Euro pro Quadratmeter (+0,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.430 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.521 Euro pro Quadratmeter (-8,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1143 zu 1441 (-20,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 831 zu 332 (+150,3 %)

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Ulrike Dietz
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