Fallende Preise für Immobilien in Kassel

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2 Prozent gesunken.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 3.076 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,89 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,99 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,94 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,85 Euro (-1,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,75 Euro (+0,7 %)

Fallende Preise für Immobilien in Kassel

Mit 3.076 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Kassel sucht. Dies sind -2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.717 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Kassel für einen Quadratmeterpreis von 2.768 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,4 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.911 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.887 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.945 Euro pro Quadratmeter (+9,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.626 Euro pro Quadratmeter (-13,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1888 zu 2426 (-22,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 509 zu 280 (+81,8 %)

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Alexander Trisko
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