Mieten in Köln sind gesunken

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8465 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13,7 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Köln 13,95 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,58 Euro (-26,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,51 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,61 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,69 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,26 Euro (-2,2 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Köln

Mit 5.056 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -0,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.139 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.628 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,3 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.744 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.601 Euro pro Quadratmeter (+1,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.598 Euro pro Quadratmeter (+13,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.921 Euro pro Quadratmeter (-3,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8465 zu 9564 (-11,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3509 zu 1513 (+131,9 %)

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Manuela Hennig
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