Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,1 Prozent nach oben gegangen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mülheim an der Ruhr mit Stand von heute 3.120 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mülheim an der Ruhr sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,61 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,96 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+9,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,72 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,07 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,32 Euro (+13,8 %)

Preise für Immobilien in Mülheim an der Ruhr steigen weiter an

3.120 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Mülheim an der Ruhr und damit 6,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.135 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.556 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0,4 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 3.318 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mülheim an der Ruhr verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.233 Euro pro Quadratmeter (+0,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.802 Euro pro Quadratmeter (-4,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.397 Euro pro Quadratmeter (+4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mülheim an der Ruhr entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1029 zu 1363 (-24,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 433 zu 256 (+69,1 %)

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Andreas Krämer