Gleichbleibende Mieten in München

Mit 1,5 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 20,72 Euro pro Quadratmeter.

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,86 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,21 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,98 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,34 Euro (+5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,40 Euro (+2,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in München

7.884 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,1 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 3.018 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 8.272 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -28,6 Prozent gefallen: Durchschnittlich 5.203 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.641 Euro pro Quadratmeter (-33,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.901 Euro pro Quadratmeter (-66,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.302 Euro pro Quadratmeter (-7,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9097 zu 10082 (-9,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 129 zu 43 (+200 %)

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