Preise für Immobilien in München bleiben konstant.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in München. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 7.911 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 0,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 3.018 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in München für einen Quadratmeterpreis von 8.280 Euro kaufen.

Mieten in München bleiben unverändert

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,24 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,86 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,21 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,98 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,34 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,40 Euro (+3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -29,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.119 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.762 Euro pro Quadratmeter (-31,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.901 Euro pro Quadratmeter (-66,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.227 Euro pro Quadratmeter (-8,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8926 zu 10082 (-11,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 125 zu 43 (+190,7 %)

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Manuela Hennig
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