Mieten weiter auf Rekordkurs in Oberhausen

In Oberhausen sind die Mieten der aktuell angebotenen 1679 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Oberhausen mit Stand von heute 7,50 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,76 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,98 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,90 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,81 Euro (+9,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,14 Euro (+7,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Oberhausen

2.075 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Oberhausen und damit 6,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 3.815 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Oberhausen für einen Quadratmeterpreis von 1.954 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 10,6 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 2.426 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.392 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.771 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.380 Euro pro Quadratmeter (+21,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1679 zu 2230 (-24,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 688 zu 316 (+117,7 %)

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Matthias Koprek
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