Guten Nachrichten für Mieter in Ulm

In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 620 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,1 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 11,85 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,54 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,51 Euro (-10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (-10,5 %)

Preise für Immobilien in Ulm fallen

4.741 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.939 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.385 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 5,3 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.581 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.343 Euro pro Quadratmeter (+9,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.873 Euro pro Quadratmeter (+13,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 620 zu 651 (-4,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 495 zu 273 (+81,3 %)

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