Keine guten News für Mieter in Würzburg

In Würzburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1003 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Würzburg mit Stand von heute 12,15 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,38 Euro (+12 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,04 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+1,5 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Würzburg

4.600 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,2 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.601 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Würzburg für einen Quadratmeterpreis von 4.303 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 3 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.088 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.112 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 4.505 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.838 Euro pro Quadratmeter (-31,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1003 zu 900 (+11,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 468 zu 195 (+140 %)

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Matthias Koprek
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