Essen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,6 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 3.002 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,58 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,11 Euro (+14,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,84 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,68 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,90 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,09 Euro (+14,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Essen

Mit 3.002 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Essen sucht. Dies sind 9,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.949 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Essen für einen Quadratmeterpreis von 2.675 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -7,8 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.958 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.921 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.834 Euro pro Quadratmeter (-3,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.822 Euro pro Quadratmeter (-18,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8117 zu 9824 (-17,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2047 zu 692 (+195,8 %)

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