Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Hamm

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 2.468 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,16 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,94 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,26 Euro (+12,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,94 Euro (-0,6 %)

Preise für Immobilien in Hamm steigen weiter an

2.468 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Hamm und damit 13 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.208 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.929 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.501 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.492 Euro pro Quadratmeter (-4,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.743 Euro pro Quadratmeter (+13,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.314 Euro pro Quadratmeter (+4,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 579 zu 777 (-25,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 216 zu 73 (+195,9 %)

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