Preise für Immobilien in Köln bleiben konstant.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.047 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.060 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.643 Euro.

Gute Nachrichten für Mieter in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,25 Euro (-11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+11,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,64 Euro (+10,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,10 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,56 Euro (-5,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,4 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.742 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.538 Euro pro Quadratmeter (+1,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.839 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.983 Euro pro Quadratmeter (-2,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7606 zu 8309 (-8,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3075 zu 1286 (+139,1 %)

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