Mönchengladbach: Mietenspirale dreht weiter

In Mönchengladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 2315 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mönchengladbach 8,75 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,39 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,04 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,11 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,54 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,63 Euro (+0,5 %)

Fallende Preise für Immobilien in Mönchengladbach

Mit 2.521 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Mönchengladbach sucht. Dies sind -3,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.474 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.159 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.932 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.811 Euro pro Quadratmeter (-5,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.970 Euro pro Quadratmeter (+10,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.731 Euro pro Quadratmeter (-5,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2315 zu 2662 (-13 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 986 zu 583 (+69,1 %)

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