Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Mülheim an der Ruhr

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,4 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mülheim an der Ruhr mit Stand von heute 3.171 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mülheim an der Ruhr sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,23 Euro (-1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,79 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,90 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,29 Euro (+4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,21 Euro (+20,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Mülheim an der Ruhr

3.171 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Mülheim an der Ruhr und damit 3,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.029 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.576 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 3,4 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 3.358 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mülheim an der Ruhr verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.325 Euro pro Quadratmeter (+8,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.049 Euro pro Quadratmeter (+3,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.265 Euro pro Quadratmeter (-5,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mülheim an der Ruhr entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 929 zu 1217 (-23,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 372 zu 220 (+69,1 %)

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