Oberhausen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,1 Prozent nach oben gegangen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Oberhausen mit Stand von heute 2.101 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,92 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,21 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,04 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,92 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,55 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,08 Euro (+30,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Oberhausen

Mit 2.101 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Oberhausen sucht. Dies sind 4,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.017 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Oberhausen für einen Quadratmeterpreis von 1.878 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 3,4 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 2.517 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.520 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.988 Euro pro Quadratmeter (-8,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.389 Euro pro Quadratmeter (+11,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1426 zu 1847 (-22,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 585 zu 319 (+83,4 %)

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