Berlin: Mieten klettern weiter nach oben

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 12853 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 12,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 19,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,33 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,41 Euro (+49,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,46 Euro (+38,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,58 Euro (+25,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,96 Euro (+19,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Berlin

5.021 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 4,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.205 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.594 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 5,6 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 5.428 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.214 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.510 Euro pro Quadratmeter (+4,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.744 Euro pro Quadratmeter (-3,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12853 zu 14559 (-11,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2511 zu 1408 (+78,3 %)

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