Keine guten News für Mieter in Dresden

In Dresden sind die Mieten der aktuell angebotenen 9835 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Dresden 9,17 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,27 Euro (-4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,57 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,39 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+1,9 %)

Preise für Immobilien in Dresden fallen

Mit 3.620 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Dresden sucht. Dies sind -10,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.426 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.154 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0,5 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 3.261 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.192 Euro pro Quadratmeter (-4,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.400 Euro pro Quadratmeter (+21,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.416 Euro pro Quadratmeter (-11,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9835 zu 12502 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4183 zu 1634 (+156 %)

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