Preise für Immobilien in Erlangen steigen weiter

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,4 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.565 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,81 Euro (-3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,93 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,50 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+2,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 5.565 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind 14,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.003 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.639 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,3 Prozent gefallen: Durchschnittlich 5.015 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.019 Euro pro Quadratmeter (-3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.062 Euro pro Quadratmeter (-9,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.758 Euro pro Quadratmeter (+0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 640 zu 708 (-9,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 366 zu 158 (+131,6 %)

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