Gelsenkirchen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,9 Prozent angestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 2.087 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,49 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,40 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,43 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,97 Euro (+3,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Gelsenkirchen

Mit 2.087 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 10,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 3.821 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.529 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -15,6 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.129 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.016 Euro pro Quadratmeter (-24,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.985 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.145 Euro pro Quadratmeter (-6,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4310 zu 5089 (-15,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 791 zu 547 (+44,6 %)

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