Gelsenkirchen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,3 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 2.094 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,49 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,40 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,43 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,97 Euro (+2,4 %)

Preise für Immobilien in Gelsenkirchen steigen weiter an

Mit 2.094 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 11,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 3.821 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.530 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -15,6 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.130 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.005 Euro pro Quadratmeter (-25,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.985 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.160 Euro pro Quadratmeter (-5,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4271 zu 5089 (-16,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 786 zu 547 (+43,7 %)

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