Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Heidelberg

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -13,3 Prozent gesunken.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 4.871 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,15 Euro (-22,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,51 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,87 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,49 Euro (-2,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+2,7 %)

Preise für Immobilien in Heidelberg fallen

4.871 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -13,3 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.179 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Heidelberg für einen Quadratmeterpreis von 4.587 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 10,7 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.957 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.828 Euro pro Quadratmeter (-1,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.060 Euro pro Quadratmeter (+196,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.593 Euro pro Quadratmeter (+4,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 697 zu 1095 (-36,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 292 zu 173 (+68,8 %)

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