Preise für Immobilien in Kassel fallen

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,3 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 3.104 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,96 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,19 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,96 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,66 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,04 Euro (+13 %)

Fallende Preise für Immobilien in Kassel

Mit 3.104 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Kassel sucht. Dies sind -4,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.525 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.709 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.858 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.787 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.619 Euro pro Quadratmeter (-11,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.804 Euro pro Quadratmeter (-4,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1651 zu 2246 (-26,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 416 zu 171 (+143,3 %)

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