Preise für Immobilien in Köln bleiben konstant.

In Köln werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 5.051 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,11 Euro (-10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+11,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,63 Euro (+10,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,54 Euro (-4,7 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

5.051 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -1,3 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.088 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.649 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,6 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.738 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.536 Euro pro Quadratmeter (+1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.819 Euro pro Quadratmeter (+17,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.969 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7833 zu 8312 (-5,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3145 zu 1292 (+143,4 %)

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