Köln: Mieten sind leicht gesunken

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7719 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -7,2 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Köln 15,51 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,11 Euro (-10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,63 Euro (+10,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,54 Euro (-5,3 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

Mit 5.053 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.072 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.647 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,6 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.740 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.538 Euro pro Quadratmeter (+1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.839 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.985 Euro pro Quadratmeter (-2,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7719 zu 8312 (-7,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3114 zu 1292 (+141 %)

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