Mönchengladbach: Mieten klettern weiter nach oben

In Mönchengladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 2369 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mönchengladbach mit Stand von heute 8,75 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,38 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,06 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,11 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,51 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+0,6 %)

Preise für Immobilien in Mönchengladbach fallen

Mit 2.548 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Mönchengladbach sucht. Dies sind -4,5 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.552 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.162 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.938 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.810 Euro pro Quadratmeter (-6,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.937 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.743 Euro pro Quadratmeter (-5,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2369 zu 2683 (-11,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1017 zu 625 (+62,7 %)

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