Keine guten News für Mieter in Mönchengladbach

In Mönchengladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 2345 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mönchengladbach 8,73 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,38 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,06 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,11 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,51 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+0,6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Mönchengladbach

2.542 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.543 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.162 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -7,9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.943 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.818 Euro pro Quadratmeter (-6,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.937 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.738 Euro pro Quadratmeter (-5,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2345 zu 2683 (-12,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1009 zu 625 (+61,4 %)

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