Gleichbleibende Preise für Immobilien in München.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in München. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 7.706 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.791 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in München für einen Quadratmeterpreis von 7.308 Euro kaufen.

Keine guten News für Mieter in München

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 27 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 21,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,42 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 20,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,21 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,39 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 21,64 Euro (-0,4 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -8,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 5.414 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.343 Euro pro Quadratmeter (-9,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.782 Euro pro Quadratmeter (+82,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.837 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7913 zu 8913 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 145 zu 44 (+229,5 %)

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