Offenbach am Main: Mietenspirale dreht weiter

In Offenbach am Main sind die Mieten der aktuell angebotenen 1122 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 12,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Offenbach am Main 13,81 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Offenbach am Main sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,35 Euro (+53,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,19 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (+15,4 %)

Preise für Immobilien in Offenbach am Main fallen

4.744 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,1 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.800 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.895 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,9 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.310 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Offenbach am Main verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.014 Euro pro Quadratmeter (-2,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.436 Euro pro Quadratmeter (+12,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.168 Euro pro Quadratmeter (-3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Offenbach am Main entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1122 zu 1485 (-24,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 771 zu 476 (+62 %)

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