Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Würzburg

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -6 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Würzburg mit Stand von heute 4.430 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,13 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,93 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,67 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (-0,1 %)

Fallende Preise für Immobilien in Würzburg

4.430 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -6 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.500 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.206 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.058 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.094 Euro pro Quadratmeter (+1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.028 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.637 Euro pro Quadratmeter (-48,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 885 zu 857 (+3,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 421 zu 181 (+132,6 %)

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