Berlin: Mietenspirale dreht weiter

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 12800 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 43 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 19,33 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,31 Euro (+51,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,06 Euro (+53,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,21 Euro (+41,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,23 Euro (+28,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,85 Euro (+20,2 %)

Preise für Immobilien in Berlin steigen weiter an

5.003 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 4,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.223 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Berlin für einen Quadratmeterpreis von 4.598 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 5 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 5.423 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.224 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.488 Euro pro Quadratmeter (+4,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.772 Euro pro Quadratmeter (-3,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12800 zu 11086 (+15,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2492 zu 1375 (+81,2 %)

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