Dresden: Mietenspirale dreht weiter

In Dresden sind die Mieten der aktuell angebotenen 9766 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 9,16 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,08 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,33 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,21 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,50 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,82 Euro (+2,7 %)

Preise für Immobilien in Dresden fallen

3.624 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.453 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.171 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0,1 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 3.257 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.197 Euro pro Quadratmeter (-5,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.314 Euro pro Quadratmeter (+22,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.447 Euro pro Quadratmeter (-9,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9766 zu 12485 (-21,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4133 zu 1784 (+131,7 %)

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